Dans un contexte immobilier fragilisé, l’immobilier de montagne continue d’attirer les investisseurs. Fin 2025, la demande pour des biens situés au pied des pistes reste soutenue. Les stations les plus réputées affichent des prix élevés, mais conservent leur attractivité sur le long terme.
D’après Le Figaro, de nombreux acheteurs assument désormais une logique d’« acquisition plaisir », à l’image de Stefanie et de son mari. Après la crise du Covid, ils ont privilégié un bien dans une station qu’ils connaissent depuis vingt ans, quitte à accepter une rentabilité plus modérée.
« La rentabilité est certes différente, mais cela nous permet d’en profiter aussi », explique Stefanie.
Appartement ou chalet : des stratégies distinctes
Les appartements séduisent par leur accessibilité financière et leur potentiel locatif. Les chalets, plus rares, attirent une clientèle patrimoniale en quête de valeur et de stabilité. Pour guider les investisseurs, notre palmarès exclusif compare 143 communes de montagne selon des critères de prix, de dynamisme locatif, d’enneigement et de services.
Un investissement à penser sur le long terme
Stations emblématiques comme Val d’Isère, Courchevel, Méribel, Les Arcs ou La Plagne restent des valeurs sûres. Mais d’autres destinations, moins exposées médiatiquement, offrent encore des opportunités intéressantes pour un investissement durable, à condition d’arbitrer entre plaisir personnel, fiscalité et rendement.